395 000 €
- Prix
- 430 000 €
ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose cette maison de 208 m² habitable située en bordure de rivière à 10 minutes de l'autoroute A89. Ce havre de paix vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une cave voutée et une salle d'eau avec w-c. Au 1er étage un salon puis deux chambres. Enfin au 2ème étage trois autres chambres, une salle de jeux pouvant se transformer en 6ème chambre, une salle de bain et un w-c. Une salle de remise en forme avec jacuzzi et spa de nage de 50 m² vous séduira ainsi qu'un double garage de 65 m². Cette propriété de 2.7 hectares compte un jardin forêt, un verger, un coin forêt, une mare, un puits, une prairie de 1.1 hectare entièrement clôturée avec du grillage rigide qui longe la rivière sur 400m, un hangar pour chevaux de 50 m² avec eau et électricité, un petit hangar attenant à la maison, une dépendance de 21 m² sur deux niveaux servant d'atelier et débarras, une serre Aquaponie, un terrain de pétanque et un poulailler. La maison est chauffée avec un chauffage central alimenté par un fourneau bouilleur ou une chaudière au fuel, double vitrage, murs et combles isolés. Les 30 panneaux solaires et les 38 batteries de stockage rendent en grande partie la maison autonome en électricité. Cette propriété a été aménagée dans l'objectif de vivre le plus possible en autonomie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 840 € et 6 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 42260
Surface habitable (m²) 208 m²
surface terrain 2,70 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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