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Saint-Germain-Laval (42260)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

1151 m²

289 000 €

Réf 23068

ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose proche del'accès de l'autoroute A89, cette maison chargée d'histoire construite en 1930 de 174 m² habitable. Elle offre au rez-de-chaussée 85 m² de pièces de vie très lumineuses : un hall d'entrée avec escalier et lustre majestueux, un coin salon, un coin séjour, une cuisine équipée, un w-c et une terrasse orientée SUD / EST avec une vue dégagée sur le roannais. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau et un w-c. En sous-sol, 80 m² à usage de débarras, cave, chaufferie et un garage de 60 m². Un patio, une autre terrasse orientée OUEST complètent ce bien. L'aménagement des 1 151 m² de ce terrain clos et arboré permet un accès de plain pied à la maison. Elle est biensûr raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Un puits de 10 m de profondeur permet l'arrosage du jardin.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 174 m²
terrain 1 151 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 289 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Saint-Germain-Laval

06 18 04 63 10

claudy.carton42@gmail.com

371 Rue Nationale 42260 Saint-Germain-Laval

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